重磅！西安新房价格再被刷新！万众、龙湖、华润纯新盘入市！

沈君祯合作伙伴 2024-09-10 84 0

最新消息，西安主城又有4个项目公示了备案价，分别位于曲江、高新和国际港务区，面积区间111.42㎡-626.47㎡，共525 套毛坯房源。

4个项目为：高新区的龙湖·未来之瞳云河颂项目、国际港务区的华润置地润玺臺·观月项目和鼎诚·御峰里项目、曲江新区的曲江·九曲松间项目；其中，除鼎诚·御峰里项目项目之外，其余3盘均为纯新盘首次入市！

值得注意的是，曲江新区的曲江·九曲松间项目单价最高达到59173元/㎡，刷新了西安楼市住宅新房价格的天花板！

龙湖·未来之瞳云河颂项目

龙湖未来之瞳云河颂项目（柏睿小区）位于西安市高新区高新区中央创新区经二十六路以西、纬三十二路以南，是龙湖在西安打造的第三座云和颂、在高新打造的第二座云和颂，占地约64亩，容积率约2.8，绿地率约35%，共规划12栋住宅，户户赠送挑高约6.3m的空中露台。

项目位于高新CID瞳西板块，距离未来之瞳约300米，距离瞳湖约700米，东北方向一路之隔是规划中的1所高中、北侧一路之隔是规划中的城市公园，东面紧邻未来之瞳南北中轴永安渠公园，周围还有地铁6号线仁村站、国际医学中心、永安渠商业街等配套。

本次价格公示，项目公示了3、5、12#楼 5栋楼的价格，均为25层的高层，2T2户，建面约182㎡、 213㎡及249㎡，楼栋备案均价分别为27619.12元/㎡、26019.12元/㎡、26519.12元/㎡、28799.31元/㎡、25627.82㎡，共计约250套毛坯房源。

鼎诚·御峰里项目

鼎诚御峰里项目位于西安国际港务区奥体大道与港兴四路交叉路口东北角，占地约42亩，容积率2.5，绿地率约35%，规划了10栋小高层住宅，打造的是目前市场上流行的“第四代住宅”。

本次价格公示，项目公示了5楼 2栋楼的备案价，均为17层的小高层，2T2户设计，面积区间111.42㎡-307.53㎡，楼栋均价分别为20931.70元/㎡、19839.64元/㎡，共101套毛坯房源。

从区位上看，项目南邻绿城全运村甘棠苑，北邻龙翔奥城云玺，东临绿城全运村丹桂苑，周围有地铁3号线新筑站、铁一中陆港小学、铁一中陆港中学、交大一附院国际陆港医院（在建）、奥体中央公园等配套。

项目有明显的教育、医疗及板块优势，入市以来热度较高，前几次推售均为摇号开盘，且去化率都不错！

华润置地润玺臺·观月项目

华润置地润玺臺·观月项目（润玺臺东区）位于浐灞国际港务区港兴二路以北、融合路以西，是润玺台项目二期，项目占地约52亩，容积率2.2，绿化率35%，打造第四代住宅，规划11栋11-16F的小高、洋房。

项目近邻西安地铁14号线贺韶站，与陆港第五小学（在建中）一路之隔，北侧紧邻港务中轴生态公园三期（建设中），西侧距离启航公园约500米，东侧一路之隔有一宗规划教育用地，南侧则是规划中依托地铁站打造的TOD商业综合体，周围还有热雪奇迹、在建的万象城市综合体、砂之船奥莱等配套。

本次价格公示，项目公示了1、8#楼 3栋楼的价格，分别为16层、11层，户型面积128㎡、143.58㎡、181.28㎡，楼栋备案均价分别为16229.50元/㎡、18453.18元/㎡、17531.20元/㎡，共126套毛坯房源。

曲江·九曲松间项目

曲江·九曲松间项目位于西安曲江新区雁翔路以东、踏青路以南、杜邑路以北，是万众集团的顶豪产品，规划用地面积201亩，共规划建设35栋楼。

其中，项目一期占地106.848亩，容积率为1.2，共规划了19栋叠墅产品。

项目一期的东侧为二期和东区用地，其中东区用地便是今年5月万众摘得的QJ7-3-21（楼面价20753元/㎡）。

从周边来看，项目位于雁翔路板块，周边配套优越，北边紧邻松麓公园和曲江新区管委会，南侧是曲江第十一小学，东边是曲江第六小学，一路之隔还有杜邑遗址公园，西一路之隔是西北妇女儿童医院和正荣彩虹谷商业。

另外，该项目的开发商万众集团，此前在西安已经打造了曲江玫瑰园、玫瑰庄园、曲江雁栖玫瑰园、曲江云松间等豪宅作品，同时还打造了W酒店、万众国际等酒店、高端商务办公作品，目前还在建有西安华尔道夫酒店等作品。

本次价格公示，项目公示了7、11楼 4栋楼的价格，均为分为上、中、下叠3层的3层叠墅，面积区间313.12㎡-626.47㎡，楼栋备案均价分别为48300.81元/㎡、50984.45元/㎡、48880.64元/㎡、47918.48元/㎡，单套房源总价区间1393.6万-2867.35万，共48套毛坯房源。