次新房带看热，上周潮听明月中介带看500多组

潮新闻客户端 记者 吴佳怡潮新闻美好人居研究院数据显示，上周（12月4日-12月10日）杭州市区（含富阳、临安）二手房共成交1354套，相比新政第二周（10月23日-10月29日）的2051套减少了34%，热度已退回今年5月份的水平，但仍高于今年以来的平均周成交量1205套。上周成交的热门小区中，未来科技城的合景映月台位列第二，签约了6套，均价50437元/㎡。实际上映月台80多方小户型的房源成交总价大约在370万元左右，折合单价大约为4万元。贝壳App上显示，映月台共156套挂牌房源，有一套86㎡的房源挂牌单价不到3.6万元。德佑翡翠城店店长周昌东告诉潮新闻记者，映月台由于目前挂牌房源多，且房东预期较低，价格也比较实惠，房源的户型、品质都不错，因此近期成交量很大。除此以外，蒋村的融创河滨之城也跻进了前三，签约了5套，均价56233元/㎡。据悉，河滨之城被不少购房者认为“价格降到位”了，低价房源一度全部售罄。市中心的老小区如德胜东村、翠苑一区、闸弄口新村、翠苑三区上周也有不错的成交量，各自分贝成交了5套、5套、4套和4套，成交均价都不到3万元/㎡，40多㎡的房源总价大约在110万元左右。带看热门的小区中，刚交付的次新房小区仍然是重点。其中，上个月刚交付的艮北新城次新房潮听明月在贝壳App上已有71套挂牌房源，带看量也跻身前20名。潮听明月目前大部分二手房的挂牌单价都在5万元左右，相比新房时期42400元/㎡的均价仍有近20%的溢价。据艮北新城中介透露，潮听明月已有几套急售的房源已经成交，130多㎡不含税的成交单价为5万元。近六周二手房成交量（数据来源：潮新闻美好人居研究院）上周二手房成交面积段占比图（数据来源：杭州我爱我家）上周二手房成交各区占比图（数据来源：杭州我爱我家）上周二手房成交总价段占比图（数据来源：杭州我爱我家）上周杭州我爱我家带看前20小区排行榜上周成交前20小区排行榜（数据来源：杭州我爱我家）上周杭州贝壳带看前20住宅小区排行榜上周成交前20住宅小区排行榜（数据来源：杭州贝壳研究院）注：由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同，同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同，本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价，内容仅供参考，请勿作为购房标准。“转载请注明出处”